힐스테이트 동탄 포레 아파트 모델하우스 평면도

경기도 화성시 신동 동탄 2 신도시 신주거 문화타운에 들어서는 공공지원 민간 임대주택인 힐스테이트 동탄 포레를 소개합니다.

 

 

 

힐스테이트 동탄 포레 일정

 

 

일정부터 말씀드리자면 12월 15일 모델하우스 오픈이며 12월 27일 청약 일정을 앞두고 있습니다. 

 

위치 및 규모

 

 

힐스테이트 동탄 포레는 동탄 2 신도시 신주거 문화타운 a61블록에 지하 2층~지상 20층까지 8개 동으로 총 585 가구 규모로 조성이 됩니다.

 

아파트 단지 구성도

 

 

건폐율이 12.46%로 낮아 넓은 동 간 거리를 확보했으며, 지상에 차가 없는 공원형 단지를 구성해 쾌적함을 더했고, 지상 공간에는 대규모 잔디마당과 앞마당, 정원, 어린이 놀이터 등 다채로운 조경 설계를 도입할 예정입니다.

 

아파트 배치도

 

 

동탄 포레의 정가구는 남향 위주로 배치했으며 판상형 맞통풍 설계를 도입해 채광과 통풍을 높였습니다. 또한 4 Bay 4 Room 구조로 3면 발코니 설계와 대형 현관창고, 드레스룸 공간 등이 힐스테이트 동탄 포레만의 특징이라고 볼 수가 있습니다.

 

타입별 평면도

타입별 세대수는 84a 타입은 118세대, 84b 타입은 80세대, 101a 타입은 198세대, 101b 타입은 189세대로 설계가 되었습니다.

 

 

보시는 것처럼 84a와 84b의 큰 차이점은 주방의 모양과 발코니의 위치, 드레스룸의 모양이 다르다는 것을 보실 수가 있습니다.

 

 

101a 타입과 101b 타입의 큰 차이점은 드레스룸의 모양이 다릅니다. 국민 평형으로 불리는 전용면적 84제곱미터와 최근 선호도를 높이고 있는 중대형 평형을 함께 선보여 수요자들의 선택지를 넓혔기에 인기가 높을 것으로 예상이 됩니다.

 

10년 거주 보장, 세금부담無

 

 

힐스테이트 동탄 포레는 공공지원 민간 임대주택으로 공급되는 만큼 뛰어난 거주 안정성이 돋보이는데요. 최대 10년간 안정적인 거주가 가능하며 취득세, 종합부동산세, 재산세 등 각종 부동산 세금 납부 부담도 없겠습니다.

 

 

 

청약 시 확인할 사항들

청약 시 체크 사항을 살펴보겠습니다.

 

 

1. 청약 자격은 만 19세 이상 무주택 세대 구성원이며 전국 누구나 청약이 가능합니다.
2. 모집 공고일 전 주소 이전이 되어 있어야겠죠.
3. 입주부터 전환 분양할 때까지는 명의 변경이 안 되고 10년간 실거주 의무입니다.
4. 특공 시 소득 10년간 조건 맞춰야 하고요.
5. 특별공급은 신혼부부, 예비 신혼부부까지 포함하여 가능합니다.
6. 특별 공급과 일반 공급 중복 청약이 불가능하다는 점 참고하셔야겠습니다.
7. 그 외 체크할 사항으로는 거주 지역 등 무관하게 신청할 수 있고요. 재당첨 제한도 없습니다.

 

이만한 조건이면 한 번쯤은 다들 신청하고 싶다는 생각이 드실 것 같습니다.

 

 

 

기대감 높은 입지

 

 

또한 입지도 한몫하고 있는데요. 힐스테이트 동탄 포레가 들어서는 동탄 2 신도시 신주거문화타운은 정부가 지난 3월 발표한 용인시 남사읍 반도체 메가클러스터 조성 계획 수혜가 기대되는 지역입니다. 용인시 남사읍 반도체 메가클러스터는 정부 주도 아래 세계 최대 규모의 첨단 시스템 반도체 클러스터를 짓는 사업이죠.

 

대형 개발호재 기대감高

 

 

오는 2042년까지 첨단 반도체 제조공장 5개를 구축하고 국내외 우수한 소재, 부품, 장비 업체 및 펩리스 기업, 연구기관 등을 최대 150곳 유치해 반도체 밸류체인을 조성할 방침이라고도 합니다.

 

이곳에서 삼성전자가 300조 원을 투자해 대규모 파운드리 설비를 중점적으로 배치한다는 계획이어서 세계적인 반도체의 중심지가 될 것으로 기대감이 높은 곳이기도 하죠.

 

교통 편의성

 

 

특히 신주거 문화타운에서는 남사 반도체 클러스터로 이어지는 국지도 84호선, 82호선 신설 및 확장 공사도 예정되어 있어 이동 편의성과 직주 근접성은 더욱 커질 것으로 보여 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 예상이 됩니다.

 

안심 통학 학군

 

 

동탄 힐스테이트 포레 바로 앞에는 유치원, 초등학교, 고등학교 부지가 계획되어 있어 뛰어난 교육 환경을 갖췄습니다. 특히 단지 남측에는 학교용지로 이어지는 보행자 출입구가 마련되어 초등학생들이 등하교 시 횡단보도를 건널 필요가 없어 안심 통학이 가능할 예정입니다.

 

자연환경과 편의시설

 

 

아울러 단지는 인근 목동의 학원가도 가깝게 이용할 수가 있습니다. 쾌적한 자연환경도 자랑거리인데요. 단지 바로 위에는 왕배산 3호 공원이 자리하고 신리천도 가까워 산책 및 여가를 즐기기에도 좋습니다. 여기 인근에는 근린 상업용지가 계획되어 있어 다양한 편의시설도 편리하게 이용할 수 있을 것으로 보입니다.

 

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